Anemonevej 9

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.038 kr/m².3.676.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.993.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,58 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 12 4340 Tølløse	116 m²	39 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	412 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	639 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	90 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	508 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	508 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	576 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	612 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	746 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	624 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu