Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Vilhelmsborgvænget 8

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.712 kr/m².3.907.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsborgvænget gns: 25.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.622.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,59 pct. siden sep. 2003
207k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020248. sep. 2003977.500 kr.I dag · vores estimat3.622.513 kr.Markedet · 1992697.752 kr.Markedet · 19931.281.192 kr.Markedet · 1994823.020 kr.Markedet · 1995535.920 kr.Markedet · 1996987.888 kr.Markedet · 1997564.960 kr.Markedet · 1998368.412 kr.Markedet · 19991.352.340 kr.Markedet · 2000802.560 kr.Markedet · 20011.533.708 kr.Markedet · 20021.212.288 kr.Markedet · 20031.682.736 kr.Markedet · 20041.594.428 kr.Markedet · 20051.863.576 kr.Markedet · 20062.384.580 kr.Markedet · 20072.234.628 kr.Markedet · 20081.515.888 kr.Markedet · 20091.735.668 kr.Markedet · 20101.991.748 kr.Markedet · 20112.909.676 kr.Markedet · 20122.058.408 kr.Markedet · 20132.584.956 kr.Markedet · 20141.948.584 kr.Markedet · 20151.952.148 kr.Markedet · 20162.224.596 kr.Markedet · 20172.289.408 kr.Markedet · 20182.760.120 kr.Markedet · 20192.537.700 kr.Markedet · 20202.453.088 kr.Markedet · 20213.044.712 kr.Markedet · 20223.221.460 kr.Markedet · 20233.128.004 kr.Markedet · 20243.766.488 kr.Markedet · 20253.300.000 kr.Markedet · 20263.792.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
3.622.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg977.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²61 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²269 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²201 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²137 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²108 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Agernvej 85
8330 Beder		125 m²197 m21-05-20263.400.000 kr.27.200 kr./m²
Agernvej 77
8330 Beder		126 m²269 m02-06-20264.250.000 kr.33.730 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²581 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 4
8330 Beder		130 m²619 m15-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 18
8330 Beder		130 m²625 m12-04-20253.700.000 kr.28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden