Hf. Ved Pilegården 31, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 469 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.111 kr/m².725.524 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Vores vurdering955.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,90 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2003 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022345.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Ved Pilegården 13 2770 Kastrup	50 m²	159 m	25-08-2025	662.616 kr.	13.252 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 51 2770 Kastrup	52 m²	217 m	25-06-2026	387.094 kr.	7.444 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	47 m	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	917 m	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Hf. Kongevang 15 2770 Kastrup	50 m²	983 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²
Hf. Selandia 226 2770 Kastrup	45 m²	1,9 km	15-03-2025	315.538 kr.	7.012 kr./m²
Hf. Kongevang 39 2770 Kastrup	36 m²	763 m	10-12-2024	1.100.000 kr.	30.556 kr./m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	1,8 km	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	2,1 km	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²
Hf. Nordre Vang 183 2770 Kastrup	40 m²	2,1 km	15-09-2025	240.025 kr.	6.001 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu