Lærkevej 13, Kobæk

Fritidshus · 63 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 63 m².1.727.397 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.743.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2000 · Alm. Salg: 580.000 kr.
14. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte580.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	136 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	142 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	370 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	422 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	346 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	252 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	526 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	548 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	345 m	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	882 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu