Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Klokkertoften 4, Ledøje

Villa · 273 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 782 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 273 m².8.262.618 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.048.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,51 pct. siden jul. 2003
1,0M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.232.500 kr.I dag · vores estimat4.048.900 kr.Markedet · 19921.630.083 kr.Markedet · 19931.432.158 kr.Markedet · 19942.120.391 kr.Markedet · 19951.419.327 kr.Markedet · 19961.967.784 kr.Markedet · 19972.756.208 kr.Markedet · 19982.967.237 kr.Markedet · 19992.585.856 kr.Markedet · 20002.982.252 kr.Markedet · 20013.185.091 kr.Markedet · 20021.576.848 kr.Markedet · 20033.613.155 kr.Markedet · 20044.019.379 kr.Markedet · 20054.308.213 kr.Markedet · 20064.976.517 kr.Markedet · 20078.627.073 kr.Markedet · 20085.625.984 kr.Markedet · 20095.561.010 kr.Markedet · 20105.057.052 kr.Markedet · 20114.229.589 kr.Markedet · 20125.572.749 kr.Markedet · 20135.900.349 kr.Markedet · 20145.224.947 kr.Markedet · 20154.570.566 kr.Markedet · 20165.957.133 kr.Markedet · 20176.375.915 kr.Markedet · 20185.716.074 kr.Markedet · 20195.833.464 kr.Markedet · 20206.355.167 kr.Markedet · 20217.464.912 kr.Markedet · 20229.918.909 kr.Markedet · 20237.427.238 kr.Markedet · 20248.248.422 kr.Markedet · 20259.022.650 kr.Markedet · 20269.767.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
4.048.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.232.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²213 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²74 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²74 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje
2765 Smørum		225 m²367 m19-11-20236.300.000 kr.28.000 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²138 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²95 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²427 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²185 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²50 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²388 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden