Samsøgade 5, 7800 Skive — Villa · 74 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.856 kr/m².760.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 8.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering882.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	43 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	189 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	370 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	1,4 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	125 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	279 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,9 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	1,1 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	2,0 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	1,3 km	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu