Ravnsbækvej 5, Hegedal Strand

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 100 m².2.119.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,41 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbækvej 15, Hegedal Strand 8585 Glesborg	50 m²	102 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	154 m²	19 m	10-04-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	1,5 km	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	255 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	1,5 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	256 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	1,7 km	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	1,4 km	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	1,8 km	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	1,3 km	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu