Smedekrogen 8

Villa · 130 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.602 kr/m².3.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedekrogen gns: 35.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.910 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering4.823.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,32 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	35 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	32 m	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	336 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	343 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	486 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	658 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	118 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	491 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	509 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	340 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu