Urfuglevej 31, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.585 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 94 m².3.546.714 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.117.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,45 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2003 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	284 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	251 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Sneppevej 12, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	513 m	19-02-2026	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	297 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Lyngbovej 1, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	444 m	11-09-2025	2.985.000 kr.	31.094 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	538 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	621 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	611 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	794 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	575 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu