Ved Bækken 54

Villa · 230 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.470 kr/m².4.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering4.435.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1365,47 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 302.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004jan.Ejerskifte
Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004302.700 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	146 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	252 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	788 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	295 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	913 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	969 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	1,0 km	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	1,1 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Rådyrvej 1 8722 Hedensted	235 m²	965 m	18-11-2025	4.725.000 kr.	20.106 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	415 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu