Hejrevej 9, Kirke Stillinge, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Kirke StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Kirke Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 45 m².1.186.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,51 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2003 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	65 m²	38 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hejrevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	78 m²	70 m	06-06-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Hejrevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	83 m²	128 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	343 m	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²
Hjejlevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	651 m	27-03-2026	1.040.000 kr.	23.111 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	43 m²	713 m	27-10-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	1,0 km	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	352 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	923 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Blishønevej 17 4200 Slagelse	51 m²	256 m	05-08-2026	949.600 kr.	18.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu