Ved Bækken 51

Villa · 207 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.477 kr/m².3.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering4.630.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1377,00 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 313.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005313.500 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	200 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	218 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	255 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	354 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	354 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	414 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	686 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	735 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	426 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	144 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu