Prebens Vænge 15

Villa · 216 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.030 kr/m².8.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering10.265.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+436,74 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 956.250 kr.
23. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.265.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
majEjerskifte956.250 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	81 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	32 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	146 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	787 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	876 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	735 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	897 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	602 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	427 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	694 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu