Enghave 20

Villa · 165 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.362 kr/m².12.330.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 61.084 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.215.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,33 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.215.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	200 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	125 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	104 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	208 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	134 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	84 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Bukkeballevej 11B 2960 Rungsted Kyst	164 m²	307 m	11-07-2026	10.650.000 kr.	64.939 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	274 m	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	496 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²
Sundtoften 17 2960 Rungsted Kyst	176 m²	88 m	18-10-2025	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu