Birmavej 8

Rækkehus · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.589 kr/m².5.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 54.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.051.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,79 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.725.212 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.725.212 kr.
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	5 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²
Backersvej 166 2300 København S	93 m²	75 m	21-02-2024	5.795.000 kr.	62.312 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	165 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	927 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	558 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Athensvej 10B 2300 København S	102 m²	309 m	13-10-2025	6.825.000 kr.	66.912 kr./m²
Oxford Have 75 2300 København S	92 m²	1,2 km	26-06-2024	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Oxford Have 235 2300 København S	91 m²	1,1 km	10-04-2024	4.230.000 kr.	46.484 kr./m²
Oxford Have 207 2300 København S	91 m²	1,1 km	05-11-2024	4.395.000 kr.	48.297 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	867 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu