Agnesvej 13

Villa · 74 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.913 kr/m².6.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 56.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.371.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,32 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1962Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	163 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,1 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	2,4 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	791 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	2,7 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	3,1 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	3,4 km	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	3,6 km	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	868 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Peter Lunds Vej 12A 2800 Kongens Lyngby	41 m²	984 m	26-03-2025	2.900.000 kr.	70.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu