Tisbjergvej 4, Vejrhøj, 9610 Nørager — Villa · 94 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 3.200 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.543 kr/m².725.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering768.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,00 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	5,0 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	5,2 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	5,1 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	5,4 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	4,6 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	4,3 km	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	4,3 km	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	4,5 km	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	4,7 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	5,0 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu