Gadebrøndsvej 2, Ledøje

Villa · 169 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 372 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 169 m².5.114.954 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.365.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+440,61 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte807.500 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1997Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	142 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	433 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	426 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	101 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	219 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	543 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	445 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	321 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	296 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	500 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu