Smidstrupvej 40

Landejendom · 153 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 217.379 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 217379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.011 kr/m².5.041.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 75.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 18.710 kr/m²+304,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)217379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.381.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,43 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	178 m	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	174 m	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	2,5 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	1,8 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	2,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	2,1 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	2,8 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,5 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	5,3 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,7 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu