Aldrupvej 111, Hingelbjerg, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 149 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 492.088 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 492088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.403 kr/m².3.073.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)492088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.608.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	876 m	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	3,0 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	1,3 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	3,5 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	1,6 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	5,1 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	5,6 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	1,2 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Slettestrandvej 80, Hjortdal 9690 Fjerritslev	184 m²	5,1 km	31-10-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Nørtorupvej 17, Hjortdal 9690 Fjerritslev	203 m²	4,1 km	17-04-2024	10.700.000 kr.	52.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu