Bregnedalsvej 5, Gestelev, 5750 Ringe — Landejendom · 144 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 28.612 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 28612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.116 kr/m².3.499.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.717.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,64 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	264 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	2,5 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	2,6 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Sallingelunde 10, Sallinge 5750 Ringe	148 m²	3,5 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	1,5 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Ruevejen 13, Vantinge 5750 Ringe	196 m²	1,5 km	03-01-2024	9.550.000 kr.	48.724 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	4,7 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sallingelunde 6, Sallinge 5750 Ringe	186 m²	3,1 km	04-09-2024	5.650.000 kr.	30.376 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	1,6 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Krarup Nordegn 7, Krarup 5750 Ringe	132 m²	5,5 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu