Sylager 14

Villa · 135 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.862 kr/m².6.418.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.131.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,12 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1984okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	20 m	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	274 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	81 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Stakkeledet 29 2970 Hørsholm	127 m²	496 m	14-04-2025	6.150.000 kr.	48.425 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	1,0 km	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	657 m	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²
Ubberødvej 6 2970 Hørsholm	123 m²	518 m	22-05-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	429 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	573 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	1,5 km	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu