Bejsebakkevej 48

Villa · 132 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.003 kr/m².4.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.072.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,55 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
majEjerskifte800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte600.000 kr.
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	241 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	433 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	337 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	439 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	381 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	689 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	828 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	323 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	1,0 km	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	1,1 km	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu