Sønderho Strandvej 22, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 96 m².2.271.168 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.206.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,74 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 968.910 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg968.910 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	330 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	365 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Sønderho Strandvej 31, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	294 m	10-08-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	265 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Kåverdalen 27, Sønderho 6720 Fanø	99 m²	521 m	12-05-2026	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	630 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	329 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	678 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Landevejen 22, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	716 m	18-06-2025	2.187.500 kr.	21.875 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	561 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu