Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Knudemosevej 7, Holmene

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.019 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.578 kr/m².4.010.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.505.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,09 pct. siden apr. 2003
841k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20032.322.067 kr.I dag · vores estimat5.505.303 kr.Markedet · 19921.055.600 kr.Markedet · 19931.258.400 kr.Markedet · 19941.423.800 kr.Markedet · 19951.287.600 kr.Markedet · 19961.415.000 kr.Markedet · 19971.693.000 kr.Markedet · 19981.847.600 kr.Markedet · 19992.712.400 kr.Markedet · 20002.276.600 kr.Markedet · 20012.571.600 kr.Markedet · 20023.754.000 kr.Markedet · 20032.980.400 kr.Markedet · 20042.857.200 kr.Markedet · 20053.487.800 kr.Markedet · 20064.375.000 kr.Markedet · 20075.478.800 kr.Markedet · 20085.021.200 kr.Markedet · 20093.290.400 kr.Markedet · 20103.993.400 kr.Markedet · 20113.663.400 kr.Markedet · 20123.068.200 kr.Markedet · 20133.444.400 kr.Markedet · 20143.145.800 kr.Markedet · 20153.461.600 kr.Markedet · 20163.881.600 kr.Markedet · 20174.045.000 kr.Markedet · 20183.960.000 kr.Markedet · 20194.505.400 kr.Markedet · 20204.675.000 kr.Markedet · 20215.559.400 kr.Markedet · 20226.412.800 kr.Markedet · 20236.043.800 kr.Markedet · 20245.253.600 kr.Markedet · 20256.668.800 kr.Markedet · 20267.093.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
2.322.067 kr.
I dag · vores estimat
5.505.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.322.067 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 261, Nygård
3000 Helsingør		195 m²1,0 km25-08-20253.350.000 kr.17.179 kr./m²
Ømosevej 6
3000 Helsingør		226 m²2,2 km30-04-20263.700.000 kr.16.372 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård
3000 Helsingør		137 m²837 m16-12-20243.300.000 kr.24.088 kr./m²
Hellebækvej 51
3000 Helsingør		126 m²604 m11-02-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Marstrandsvej 3
3000 Helsingør		203 m²3,5 km29-03-20254.525.000 kr.22.291 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8
3000 Helsingør		208 m²3,3 km07-10-20255.425.000 kr.26.082 kr./m²
Hymersvej 15
3000 Helsingør		200 m²3,6 km03-12-20236.150.000 kr.30.750 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård
3000 Helsingør		125 m²682 m20-03-20263.800.000 kr.30.400 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød
3000 Helsingør		132 m²1,0 km08-05-20242.930.000 kr.22.197 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre
3000 Helsingør		185 m²3,3 km15-02-20253.375.500 kr.18.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden