Prisvurdering · 3790 Hasle

Byledsgade 7, Hasle

Villa · 159 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Udbydes aktuelt til 2.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 159 m².1.770.465 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (14622 vs 9972 kr/m²) · BBR renoveret 2008+9,80 pct.
3Vores vurdering2.509.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.325.000 kr / Estimat: 2.895.507 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+903,90 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 18, Hasle 3790 Hasle	159 m²	407 m	07-11-2024	2.892.500 kr.	18.192 kr./m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	387 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Møllebakken 13A, Hasle 3790 Hasle	168 m²	230 m	19-10-2023	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	657 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	643 m	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	546 m	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	386 m	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	827 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	142 m	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	216 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu