Hornebakken 4, Horneby Fælled

Fritidshus · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.183 kr/m² × 140 m².7.725.620 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.803.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,22 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.803.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	103 m	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Hornebakken 7 3100 Hornbæk	219 m²	103 m	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	204 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	248 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	579 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Uglekrogen 24, Kildekrog 3100 Hornbæk	137 m²	448 m	26-04-2026	9.300.000 kr.	67.883 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	511 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Brombærvej 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	143 m²	549 m	20-03-2025	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	382 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	342 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu