Ulbækhusvej 171

Villa · 240 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 7.397 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 7397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.260 kr/m².7.286.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.064.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+828,03 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
23. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.064.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.300.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	2,5 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²
Julianelund 56 7120 Vejle Øst	227 m²	2,4 km	05-09-2024	7.300.000 kr.	32.159 kr./m²
Julianelund 28 7120 Vejle Øst	235 m²	2,7 km	19-02-2025	8.900.000 kr.	37.872 kr./m²
Julianelund 58 7120 Vejle Øst	225 m²	2,4 km	29-10-2025	8.175.000 kr.	36.333 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	2,7 km	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Julianelund 8 7120 Vejle Øst	228 m²	2,8 km	28-07-2025	6.850.000 kr.	30.044 kr./m²
Emiliedalen 36 7120 Vejle Øst	216 m²	2,4 km	03-03-2025	5.495.000 kr.	25.440 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	2,2 km	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Skovager 11 7120 Vejle Øst	238 m²	3,3 km	30-08-2025	7.900.000 kr.	33.193 kr./m²
Billensteinsvej 9 7120 Vejle Øst	257 m²	2,9 km	07-07-2026	6.700.000 kr.	26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu