Tinghøjvej 20, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.019 kr/m².2.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.610 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.638.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,80 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 46, 3. 1 2860 Søborg	94 m²	136 m	19-12-2024	2.465.000 kr.	26.223 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4 2860 Søborg	93 m²	132 m	03-08-2024	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Tinghøjvej 42, 2. 4 2860 Søborg	87 m²	129 m	11-09-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Tinghøjvej 44, 4. 4 2860 Søborg	87 m²	131 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Tinghøjvej 44, 1. 4 2860 Søborg	87 m²	131 m	07-03-2024	2.475.000 kr.	28.448 kr./m²
Tinghøjvej 49A, 2. tv 2860 Søborg	83 m²	249 m	07-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. tv 2860 Søborg	83 m²	249 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	46.747 kr./m²
Tinghøjvej 40, 10. 4 2860 Søborg	68 m²	132 m	22-09-2026	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Tinghøjvej 40, 9. 4 2860 Søborg	68 m²	132 m	04-01-2025	2.225.000 kr.	32.721 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 107. 2860 Søborg	68 m²	309 m	10-08-2026	2.895.000 kr.	42.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu