Elmosevej 58

Villa · 201 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.013 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.546 kr/m².4.384.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmosevej gns: 24.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.160.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,07 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmosevej 35 8330 Beder	147 m²	803 m	30-07-2024	3.498.000 kr.	23.796 kr./m²
Fløjstrupvej 201 8330 Beder	180 m²	157 m	08-01-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	2,0 km	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	2,2 km	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	2,1 km	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	2,4 km	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	1,9 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	2,0 km	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	2,2 km	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Beder Landevej 62 8330 Beder	209 m²	2,5 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	23.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu