Løvenholmvej 52, Gjesing, 8963 Auning — Villa · 193 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.199 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.245 kr/m².2.802.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.815.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,92 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	3,8 km	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	3,5 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	3,7 km	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	3,8 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	3,5 km	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	4,0 km	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	4,0 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	3,4 km	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	3,3 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	3,4 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu