Ligustervej 17, Fløng

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 145 m².4.010.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.132.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,93 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1982majEjerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	56 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	56 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Akacievej 26, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	205 m	16-03-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	248 m	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	196 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	676 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	93 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	652 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	736 m	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	415 m	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu