Thorkildsgade 46, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².2.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 20.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.242.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,48 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel515.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	285 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	393 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	486 m	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Tolderlundsvej 81, st. tv 5000 Odense C	87 m²	171 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st. 5000 Odense C	89 m²	360 m	10-05-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	483 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Mejlholmgade 21 5000 Odense C	91 m²	666 m	10-12-2023	2.205.000 kr.	24.231 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	619 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	619 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	619 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu