Lystrupvej 6

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1328 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.266.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.506.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,83 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	78 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	168 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Larsens Plads 5 8781 Stenderup	125 m²	54 m	20-02-2025	799.000 kr.	6.392 kr./m²
Stenderupvej 16, Bjerre 8781 Stenderup	80 m²	1,6 km	30-04-2026	499.000 kr.	6.238 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	214 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	676 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	348 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	371 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	366 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	518 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu