Ellysvej 10, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.336 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 128 m².2.976.512 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.283.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astavej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	127 m²	391 m	17-05-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	674 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	43 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Alexandravej 6, Klitterne 9480 Løkken	129 m²	735 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	292 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	455 m	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	518 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	105 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Den Grønne Vej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	151 m²	151 m	07-09-2025	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	1,1 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu