Vester Land 24, Sønderho

Rækkehus · 266 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 266 m², grund på 7.087 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 7087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.996 kr/m².2.017.050 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.386.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,10 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 17, Nordby 6720 Fanø	203 m²	11,3 km	01-05-2026	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Dagmarsvej 10, Nordby 6720 Fanø	183 m²	11,1 km	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Suensonsvej 7, Nordby 6720 Fanø	166 m²	11,4 km	21-05-2025	2.172.500 kr.	13.087 kr./m²
Kløverengen 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	10,6 km	19-02-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	11,2 km	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	11,1 km	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	11,2 km	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	11,0 km	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	11,4 km	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	11,4 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu