Gl. Tadrevej 3, Soderup Vest

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.331 kr/m².2.566.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.999.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,29 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2003 · Alm. Salg: 587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg587.500 kr.
1982apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	442 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	911 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	969 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	134 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	773 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	1,1 km	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	629 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	825 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Birkevej 6 4340 Tølløse	126 m²	1,1 km	01-04-2025	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	1,5 km	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu