Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tukshøjen 49

Villa · 163 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.142 kr/m².5.261.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTukshøjen gns: 34.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.323.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,71 pct. siden jun. 2003
902k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.041.911 kr.I dag · vores estimat5.323.379 kr.Markedet · 1992999.027 kr.Markedet · 1993973.110 kr.Markedet · 19941.180.935 kr.Markedet · 1995985.661 kr.Markedet · 19961.122.907 kr.Markedet · 19971.619.731 kr.Markedet · 19981.922.911 kr.Markedet · 19991.823.807 kr.Markedet · 20001.850.865 kr.Markedet · 20012.049.562 kr.Markedet · 20022.054.615 kr.Markedet · 20032.041.901 kr.Markedet · 20042.173.768 kr.Markedet · 20053.039.950 kr.Markedet · 20064.164.487 kr.Markedet · 20074.363.510 kr.Markedet · 20083.622.838 kr.Markedet · 20093.152.257 kr.Markedet · 20103.401.810 kr.Markedet · 20113.887.713 kr.Markedet · 20122.928.621 kr.Markedet · 20133.552.585 kr.Markedet · 20143.050.545 kr.Markedet · 20153.617.133 kr.Markedet · 20163.897.819 kr.Markedet · 20173.803.279 kr.Markedet · 20183.827.240 kr.Markedet · 20194.085.921 kr.Markedet · 20204.622.191 kr.Markedet · 20215.151.452 kr.Markedet · 20225.803.778 kr.Markedet · 20235.152.919 kr.Markedet · 20245.329.611 kr.Markedet · 20255.775.416 kr.Markedet · 20267.370.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.041.911 kr.
I dag · vores estimat
5.323.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.041.911 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²63 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²22 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		125 m²41 m04-08-20254.400.000 kr.35.200 kr./m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²245 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²247 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²140 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²348 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²332 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²861 m28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²478 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden