Muradamsvej 36, Klemensker

Landejendom · 154 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 4.228 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.744 kr/m².4.450.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.780.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,79 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (landejendom)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2003 · Alm. Salg: 431.368 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel431.368 kr.
1985Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muradamsvej 8, Olsker 3770 Allinge	80 m²	941 m	23-06-2024	1.555.000 kr.	19.438 kr./m²
Krogholmsvej 18, Olsker 3770 Allinge	164 m²	2,6 km	27-05-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Dalegårdsvej 16, Olsker 3770 Allinge	187 m²	3,9 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rønnevej 7, Olsker 3770 Allinge	181 m²	4,4 km	21-12-2023	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Fåregårdsvej 9, Olsker 3770 Allinge	240 m²	1,4 km	21-12-2023	11.450.000 kr.	47.708 kr./m²
Stenløsevej 3, Olsker 3770 Allinge	219 m²	3,6 km	08-08-2024	4.700.000 kr.	21.461 kr./m²
Rønnevej 90, Olsker 3770 Allinge	257 m²	2,0 km	09-12-2025	1.595.000 kr.	6.206 kr./m²
Fjeldvej 1, Sandvig 3770 Allinge	154 m²	7,6 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu