Hjarup Byvej 30, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 120 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 120 m².982.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering855.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	78 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	152 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	116 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	773 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,2 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	430 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	3,9 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	484 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	4,3 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	4,7 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu