Vesterhavsvej 5

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².1.411.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 17.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.410.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,09 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6960 Hvide Sande	110 m²	88 m	24-06-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Vesterhavsvej 7 6960 Hvide Sande	126 m²	40 m	07-05-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Stormgade 51 6960 Hvide Sande	92 m²	161 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Strandgade 1 6960 Hvide Sande	92 m²	353 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Engvej 10 6960 Hvide Sande	74 m²	45 m	13-07-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Mamrelund 6, st. a 6960 Hvide Sande	94 m²	388 m	06-03-2025	1.698.000 kr.	18.064 kr./m²
Søndergade 38 6960 Hvide Sande	99 m²	80 m	24-09-2025	1.648.000 kr.	16.646 kr./m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	1,7 km	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Vestergade 8 6960 Hvide Sande	100 m²	294 m	20-11-2023	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Vestergade 12 6960 Hvide Sande	70 m²	355 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu