Vestervang 4, Kraghave, 4800 Nykøbing F — Villa · 62 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 62 m².901.542 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering845.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	66 m	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	2,1 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	1,3 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	2,8 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	2,7 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	2,1 km	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	3,0 km	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	1,5 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	300 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,1 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu