Lindebjerg Have 12, 5474 Veflinge — Villa · 166 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.174 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1174 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.391 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.072 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.192.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	178 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	213 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	180 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	302 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	597 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	317 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	295 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	282 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	414 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	651 m	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu