Sandagervej 31, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 146 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 146 m².1.718.858 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.760.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,16 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	22 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	165 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	68 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	43 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	138 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Østmarken 5, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	161 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	545 m	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	655 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	327 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	673 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu