Smedevej 3

Villa · 151 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².2.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-21,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.265.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2620,97 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006120.000 kr.
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	126 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	643 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	610 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	431 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	988 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	702 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	1,1 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	643 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Solbakkevej 2 4520 Svinninge	143 m²	961 m	22-05-2026	1.560.000 kr.	10.909 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	765 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu