Rodstrupvej 3, Klæstrup, 9240 Nibe — Villa · 199 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.461 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.877 kr/m².3.147.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.280.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,07 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2003 · Alm. Salg: 449.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel449.820 kr.
1998aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	1,1 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	1,1 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	687 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	2,2 km	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	2,4 km	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	2,2 km	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	2,5 km	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	2,2 km	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	2,3 km	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	2,2 km	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu