Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fladstjernevej 1

Villa · 109 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².1.263.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladstjernevej gns: 10.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.778.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,49 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg770.000 kr.
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	46 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	356 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	727 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	470 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	428 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	533 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	643 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	267 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	378 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	227 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu