Haldsvej 4, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 144 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².1.365.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.659.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	775 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	60 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	2,7 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	3,1 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	2,7 km	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	3,0 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	3,0 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	2,9 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,3 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,6 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu