Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Gammel Viborgvej 137

Landejendom · 250 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 46.743 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
46743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.871 kr/m².4.517.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 23.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 29.464 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.704.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,43 pct. siden jun. 2003
177k55,2M110,3M165,4M220,5M1992199820032007201120152019202315. jun. 20031.275.000 kr.I dag · vores estimat5.704.772 kr.Markedet · 19922.581.750 kr.Markedet · 19953.488.250 kr.Markedet · 19961.203.750 kr.Markedet · 1997756.500 kr.Markedet · 19981.587.750 kr.Markedet · 19991.573.750 kr.Markedet · 20003.472.250 kr.Markedet · 20021.375.750 kr.Markedet · 20031.275.000 kr.Markedet · 20042.042.000 kr.Markedet · 20053.648.750 kr.Markedet · 20062.813.000 kr.Markedet · 20074.232.750 kr.Markedet · 20082.978.250 kr.Markedet · 2009589.000 kr.Markedet · 20105.326.000 kr.Markedet · 20114.120.000 kr.Markedet · 20122.353.000 kr.Markedet · 20136.736.000 kr.Markedet · 20143.486.000 kr.Markedet · 20154.055.750 kr.Markedet · 20161.398.000 kr.Markedet · 20174.031.250 kr.Markedet · 20181.990.750 kr.Markedet · 20193.388.500 kr.Markedet · 20203.144.000 kr.Markedet · 20214.054.750 kr.Markedet · 20227.032.750 kr.Markedet · 20232.863.000 kr.Markedet · 20244.442.500 kr.Markedet · 20253.943.500 kr.Markedet · 20267.263.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2003 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.704.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Bygget
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 141, Fårup
8471 Sabro		318 m²124 m19-10-20269.500.000 kr.29.874 kr./m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²634 m12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²603 m21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²2,6 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²3,5 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²2,4 km28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum
8471 Sabro		185 m²3,7 km16-07-20265.375.000 kr.29.054 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²6,9 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden