Toftevangen 79

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.084 kr/m².3.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.802.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,36 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1998Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	216 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	86 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	206 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	159 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	175 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	284 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	244 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	387 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	562 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	308 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu